Sull’altra sponda del fiume Hudson, con la nuova legge la domanda di affitti a breve termine è aumentata notevolmente a Jersey City, Hoboken e Weehawken, centri urbani che offrono un rapido accesso al centro di Manhattan. Secondo AirDna, a Jersey City la domanda è cresciuta del 77% rispetto alla metà di febbraio, mentre a Weehawken e Hoboken è aumentata rispettivamente del 45 e del 32%.
L’emergenza casa a New York
Nonostante le speranze dei legislatori, invece, la legge non sembra aver influito sul costo degli affitti a New York, che sono solo una parte del complesso problema della carenza di alloggi in città. Più della metà delle famiglie di New York spende oltre il 30% del proprio reddito per la casa, secondo un rapporto 2023.
Come se non bastasse, l’applicazione della legge è stata discontinua. Con Airbnb fuori dai giochi, le persone si sono rivolte a Craigslist, Facebook Marketplace o altri siti per mettere a disposizione i loro appartamenti. Secondo il direttore esecutivo dell’Ufficio del sindaco per l’applicazione delle leggi speciali Christian Klossner, che supervisiona la concessione delle licenze per gli affitti brevi, la città non ha ancora emesso multe a chi ha violato le nuove regole. Klossner aggiunge però che la città sta rispondendo alle segnalazioni di affitti illegali. Al 26 febbraio, New York aveva ricevuto 5783 domande di persone che volevano registrare alloggi per affitti brevi, approvandone 1594, respingendone 990 e richiedendo maggiori informazioni o correzioni in oltre 3000 casi.
Come prevedibile, Airbnb ha contestato la norma. La società ha fatto causa alla città prima che le nuove regole diventassero legge, ma il caso è stato archiviato lo scorso agosto. “Nei sei mesi trascorsi dall’entrata in vigore delle regole sugli affitti a breve termine di New York, i turisti hanno dovuto affrontare i prezzi record degli hotel e gli ex host si sono trovati a far i conti con la perdita di entrate, mentre non abbiamo visto nessun miglioramento sul fronte del costo delle case – ha dichiarato a Wired US Nathan Rotman, responsabile delle politiche di Airbnb per il Nord-Est –. Speriamo che i leader della città ascoltino gli host che chiedono di modificare le regole esistenti“.
Lindsay sottolinea che la legge penalizza le persone come lui, avvantaggiando le loro controparti nel New Jersey. Affittare un appartamento su Airbnb “è stata un’ancora di salvezza per me, soprattutto durante la pandemia“, racconta. La sua associazione ora sta lavorando a possibili modifiche da proporre al Consiglio comunale di New York. Al momento, continua, la legge non funziona perché equipara i piccoli proprietari di casa ai grandi investitori: “Tratta tutti i proprietari di immobili come se fossero il male assoluto“.
Questo articolo è apparso originariamente su Wired US.
Fonte : Wired
